莫开伟

  近期二天,一则中国最好保障性住房小区成“梦殇”的新闻报道造成巨大关心。报导说,坐落于青岛市的这一保障性住房小区包括公共租赁房3797套、限价商品房6253套,但其限价房公布市场销售2年来仅接到不够200份申请办理。实际上,青岛市并不是唯一出現这类难题的地区,陕西省、河南省等别的许多 省份也曾频繁出現“确保房建成卖不掉”状况。

  保障性住房被称作惠民工程,可为什么群众对政府部门“用心良苦”不接受呢?细细地要来,還是取决于保障性住房的经被一些“歪嘴和尚”念歪了,这使保障性住房外强中干,不能满足住户本质要求。

  一方面,一些当地政府领导干部民生工程观念空乏,仅滞留在“以房为本”的窄小功绩圈子。在工程建筑斥资极大的保障性住房时,欠缺公布听证程序,光凭一己之见盲目跟风决策动工基本建设地址,使好的房屋设在了错的部位,让保障性住房变成当之无愧的“近郊区房”“荒区房”。加上一些政府部门领导干部盲目跟风追求完美品牌形象和功绩、重总数轻品质,保障性住房建起來中看不中用,沦落“功绩房”。工程招标行业腐败问题寻租行为及其工程施工质量监管不及时,也使一些保障性住房自完工生效日就变成“危楼”。

  另一方面,保障性住房整体规划里“民生工程內容”空乏。许多 保障性住房部位偏僻,欠缺城市公共交通、院校、大型商场、诊疗等日常生活服务设施,许多 保障性住房变成日常生活“荒岛”,给搬入住户造成不变。一部分保障性住房小区环境脏乱、物业管理服务难及时等,也危害了住户搬入的意向。

  保障性住房闲置产生的社会发展伤害巨大:一是导致國家存量资金极大奢侈浪费,促长了基本建设中的腐败问题个人行为;二是使真实必须选购保障性住房的住户害怕买房,无可奈何挑选租房子或到交通出行便捷、公共服务设施齐备的地区购房,进而增加了大城市中低收入者阶级日常生活承担和工作压力,危害了她们在大城市舒心自主创业。三是善心办了错事,危害党和国家的公信度,危害政府形象。

  小编觉得,要想处理保障性住房存在的不足,应采用下列对策:其一,抓牢基本建设每一个阶段,确保保障房建设每一个阶段也不摆脱民生工程要求实际,一切以住户便捷和住户安全性为立足点和归宿点,健全保障性住房采点管理决策、工程招标等有关规章制度,完成全线公开化,保证“以民为本”“以需定建”,使修建的保障性住房让住户善于选购,防止保障性住房产生新的闲置状况。

  其二,尽早“消化吸收”已完工的闲置保障性住房,把“消化吸收”闲置保障性住房与地区高官功绩挂勾,勉励地市政府健全保障性住房新项目的服务设施;健全科学研究考评管理体系,完成保障性住房考评着重总数向重住房率等方位变化。另外,对保障性住房闲置状况该追究责任的应严格追究责任,提高保障性住房出错惩治的震撼力,真实刹住保障性住房乱管理决策个人行为。▲(作者是著名金融时事评论员)

(编写:SN090)

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